L'assistance à maîtrise d'ouvrage
Notre connaissance du terrain à votre service
- vous aider à diagnostiquer votre patrimoine afin de pouvoir chiffrer un programme de travaux sur plusieurs années,
- vérifier la faisabilité des travaux,
- évaluer les budgets nécessaires :
Les prestations :
- Diagnostic complet du patrimoine bâti,
- Evaluation des projets de construction,
- Evaluation financière des travaux à envisager à court, moyen et long termes,
- Un diagnostic général sur les travaux à réaliser,
- Détermination des travaux impératifs, nécessaires et accessoires,
- Remise d’un rapport complet de l’état de l’existant et des besoins,
- Chiffrage des travaux par bâtiment et corps d’états,
- Avis en cours de travaux.
LE RECRUTEMENT
L'intérêt
- Permettre de hiérarchiser les priorités en investissement,
- Elaborer une programmation budgétaire pluriannuelle,
- Faciliter la constitution des dossiers d’aides et de demandes de subventions.
- Présentation des candidats
En une seule mission de diagnostic de votre patrimoine ou des projets à venir, vous pouvez, rapidement évaluer vos besoins en termes d’investissement et accéder à une information complète de l’état réel de votre patrimoine.
Le diagnostic du patrimoine bâti
Etre informé pour agir judicieusement
Le diagnostic du patrimoine bâti permet :
- une gestion prévisionnelle et rationnelle du patrimoine bâti,
- de hiérarchiser les priorités en investissement,
- d'élaborer une programmation budgétaire pluriannuelle,
- de faciliter la constitution des dossiers d’aides et de demandes de subventions
Le diagnostic conduit à déterminer :
- les interventions prioritaires nécessaires,
- la mise en place d'un programme de travaux,
- les éventuels dangers.
COMMENT ?
La visite technique conduit à examiner l'ensemble des lieux. Toutes les parties visibles extérieures et intérieures sont concernées.
Le diagnostic intègre les points suivants :
Examen complet du bâti : visite extérieure et intérieure
- Etude d’un bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments,
- Vérification de l’ensemble des points clés de la construction et de la maintenance,
- Risques à prévoir, évaluation des urgences,
- Interventions préconisées, détermination des besoins
Visite et contrôle de l’ensemble des corps d’état
- Corps d’état de gros-œuvre (le clos et le couvert, terrassement, couverture, etc.),
- Corps d’état techniques (électricité, chauffage, ascenseur, plomberie, etc.),
- Corps d’état de finitions (revêtements de murs et de sol, décoration, etc.).
Recommandations et chiffrage :
- Nature des travaux à prévoir à court ( 1 an), moyen (2-3 ans), long termes (5-10 ans),
- Chiffrage des travaux à prévoir (selon souhait du client),
- Conseils sur une méthodologie d’actions.
Rénovation et réhabilitation
Conserver et améliorer un patrimoine de qualité
Notre mission consiste à :
- diagnostiquer les travaux à partir d'un état des lieux,
- chiffrer les travaux nécessaires,
- rénover et réhabiliter l'intérieur et/ou l'extérieur des bâtiments
- améliorer et embellir le patrimoine bâti
Pour maintenir et embellir le patrimoine existant.
DIAGNOSTIQUER LES TRAVAUX
Examen complet du bâti : visite extérieure et intérieure
- Etude d’un bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments,
- Vérification de l’ensemble des points clés de la construction et de la maintenance,
- Interventions préconisées, détermination des besoins.
Visite et contrôle de l’ensemble des corps d’état
- Corps d’état de gros-œuvre (le clos et le couvert, terrassement, couverture, etc.),
- Corps d’état techniques (électricité, chauffage, ascenseur, plomberie, etc.),
- Corps d’état de finitions (revêtements de murs et de sol, décoration, etc.).
Recommandations et chiffrage :
- Nature des travaux à prévoir à court ( 1 an), moyen (2-3 ans), long termes (5-10 ans),
- Chiffrage des travaux à prévoir (selon souhait du client),
- Conseils sur une méthodologie d’actions.
RENOVER ET REHABILITER
- Exterieur
Travaux de rénovation et de réhabilitation de l’existant. Tous corps d’états.
Remise en état d’infrastructures, étanchéité, façade, ravalement, espaces verts, menuiserie, etc - Intérieur
Refonte des aménagements intérieurs tous corps d’états (faux plafonds, carrelage, menuiserie)
Réaménagement des accueils, sanitaires, collectifs, salle d’exposition, etc.
Décoration et agencement intérieures.
AMELIORER ET EMBELLIR
- Exterieur
Création de façade, décoration et relooking de bâtiments, peinture, ravalement, bardage ;
Travaux d’extension, travaux neufs par rapport à l’existant. Etude et chiffrage de projets. - Intérieur
Refonte des espaces intérieurs, architecture intérieure,
Conception, étude, proposition et réalisation des aménagements.
Entretien et maintenance
Une gestion efficace de vos travaux de maintenance
Territorial Conseils propose une prestation complète d’entretien et de réhabilitation de vos structures en vous proposant d'intervenir à votre place dans toutes les opérations de gestion de l’entretien et de maintenance.
Territorial Conseils assure un accompagnement réel du maître d'ouvrage.
L’entretien, la conservation et l’amélioration du patrimoine bâti représentent un enjeu particulièrement important pour les décideurs. Qu'il s'agisse de logements, de locaux professionnels ou publics ceux-ci doivent répondre à trois impératifs :
- Maintien d’une valeur d'usage (confort et sécurité pour les résidents),
- Conservation d’une valeur économique (valeur vénale d’un bien immobilier),
- Amélioration et participation à l’image de l’entreprise ou de l’activité.
Pour assurer la permanence de ces valeurs les décideurs, confrontés au vieillissement de leurs patrimoines sont dans l'impérieuse nécessité de bien entretenir et de valoriser leur patrimoine et ce dans les meilleures conditions.
LES BESOINS
- Entretien préventif (prévention des dommages, …),
- Entretien curatif (petits entretiens, travaux, …),
- Entretien d’amélioration et d’embellissement (la réhabilitation et la rénovation).
L'INTERET :
- Un intervenant unique pour l’ensemble des interventions de maintenance,
- Un interlocuteur spécialisé et disponible : une gestion simplifiée,
- Un compte rendu d’activité mensuel des travaux et des interventions,
- Un compte rendu financier des interventions,
- Une interface entre le maitre d’ouvrage et les diverses entreprises,
- Une bonne connaissance de l'état réel des immeubles,
- Un suivi régulier des interventions effectuées,
- Une organisation parfaite des différentes interventions.
- Un compte rendu technique et financier régulier,
- Une sélection et un contrôle des entreprises,
- Un suivi régulier des interventions.
UN ACCOMPAGNEMENT REEL DU MAITRE D’OUVRAGE